|
Как продать квартиру? Это задача, которая только на первый взгляд кажется простой. Хотя привлекательное местоположение, выгодная цена и подходящий размер, безусловно, являются наиболее важными факторами, привлекающими потенциальных покупателей, иногда недвижимость может “болтаться” на рекламных порталах месяцами без особого эффекта.
Переоценка стоимости имущества
Одним из наиболее важных факторов, интересующих клиентов, которые ищут недвижимость для себя, является цена. Задаваясь вопросом, как продать квартиру самостоятельно, владелец недвижимости обычно переоценивает ее стоимость, руководствуясь в первую очередь желанием наживы и сентиментальными соображениями. Опытный риэлтор в сотрудничестве с оценщиком поможет определить цену недвижимости. Так будет проведена оценка квартиры для банка.
Неурегулированные правовые вопросы
Продажа квартиры без предварительной проверки того, позволяют ли это сделать все юридические вопросы, является пресловутым выстрелом в колено. Все несоответствия будут эффективно затягивать процесс продажи. К числу вопросов, которые необходимо изучить до того, как будет сделано объявление, относятся:
- проверка Реестра земли и ипотеки – доступного в Интернете и являющегося самым надежным источником информации о данных владельцев, площади, возможных обременениях или претензиях и состоянии ипотеки;
- получение справок от правления общины, подтверждающих отсутствие задолженностей по платежам;
- основание приобретения – указывается, как вы вступили во владение имуществом (обмен, продажа, дарение, наследование, приобретательная давность), что должно соответствовать записям в земельном и ипотечном реестре;
- информация о вашем постоянном или временном проживании в недвижимости.
Неурегулированные вопросы земельных претензий
Вопросы, связанные с исками о реприватизации, особенно в случае с привлекательными местами в Варшаве, являются спорными и сложными. Они могут эффективно препятствовать ходу коммерческого дела.
|
