|
 Возможность узаконить квартиру с помощью почты, как это выглядит?
Отныне, начиная с тринадцатого февраля, подать документы на регистрацию недвижимости в Украине стало возможным и по почте. Правда, в Госреестре сообщают, что для этого на документе должна быть заверенная у нотариуса подпись. Ещё одним нововведением стало то, что человек, который потерял акт на землю, в праве зарегистрировать право собственности на недвижимость, после того, как предъявит заверенную нотариусом копию утерянного документа, и подаст объявление о пропаже в местные СМ??. Согласно мнениям экспертов, эти нововведения существенно упростят людям покупку квартир.
Незаконные переделки в квартире грозят штрафом в размере 4250 грн., и новые правила касательно подачи документов
Раньше пакеты документов, в том числе на землю, принятия в эксплуатацию и тд., обязан был подавать покупатель квартиры, теперь же документы о законности строительства должен подавать непосредственно застройщик, а покупатель обязан подать только документ о покупке недвижимости.
Новые правила также коснуться изменения системы регистрации в ипотеке, а именно она станет более упрощенной. Раньше было необходимо провести регистрацию собственности на недвижимость, а только потом вносить изменения в ипотеку, а теперь достаточно заключить соответствующий договор об изменении ипотеки, и внести его в регистр.
Мнение экспертов в области недвижимости и нотариусов, касательно новых правил
Люди, которые занимаются продажами недвижимости, считают что, в конечном счете, эти нововведения облегчат жизнь всем, конечно по началу будут огромные очереди у нотариусов. Также, скорее всего по началу люди отнесутся с опасением к этим новшествам, и с намного большей осторожностью будут заключать сделки. Возможны так же некоторые накладки со стороны чиновников, им тоже нужно какое то время, чтобы разобраться в этих правилах и наладить их исполнение.
К тому же, как считает эксперт, рынок “вторички” практически ничего не продаёт и не покупает. Только за декабрь 2014 года, количество сделок упало примерно, на пятьдесят процентов, а за январь ещё на тридцать, это происходит из-за резких скачков доллара, девальвации гривны, а также политической и экономической ситуацией в Украине в целом. Люди, по словам нотариусов, как и было, сказано выше, в целом негативно отреагировали на новые правила, и старались успеть провернуть сделку ещё до вступления их в силу, даже не смотря на заверения нотариусов.
|
