|
Реалии современного мира очень часто заставляют людей заняться сдачей своей квартиры в аренду. Соответственно, для такой ситуации заключается свой договор. Если вы работаете с физическими лицами, то вы заключаете договор найма. Ежели вы работаете с юридическими лицами, то это уже договор аренды.
Кому отдать?
Этот вопрос, в принципе, уже будет решаться не вами. Обычно договора аренды заключаются между владельцем квартиры и какими-либо агентскими фирмами, которые в последствии сами уже сдают эту квартиру в аренду потенциальным покупателям. Однако, помещение можно сдавать в аренду не только в случаях агентства.
Заем вообще вам заключать эти договора? Вопрос, конечно, интересный. Если вы учувствуете в этом со стороны того, кто будет использовать это помещение, то договор должен быть заключен обязательно. Довольно часто в наше время можно встретить мошенников, которые могут потребовать внести плату вперед, а потом просто взять и выселить вас, или отобрать право пользования жильем.
Таким образом, договор аренды между лицами регулирует все те вопросы, которые обязательно должны касаться как одной стороны, так и другой, и что бы от этих обязательств и прав у обоих сторон не было никакого желания уйти в сторону.
А что оговорить в документе?
??так, теперь мы поговорим о том, что же ждет нас в том случае, если мы все-таки собрались и решили заключить между лицами договор аренды. Здесь, как и в любом другом договоре, есть свои нюансы, однако законодательные факты никогда нельзя оставлять в стороне.
??так, любой договор должен содержать обязательно предмет договора. В данном случае, какое именно помещение вы собираетесь отдать в аренду. Следующим пунктом вы должны оговорить то, кто будет являться сторонами договора. То есть, здесь обязательно указывается как арендодатель, так и арендополучатель. Это логично, так как можно перекинуть ответственность на третье лицо при несоблюдении этого пункта договора. Затем обязательно оговаривается цена договора, ведь в наше время появилось довольно много любимчиков сбавить цену и поговорить о ее повышении или снижении. Дальше очень точно, очень скрупулезно мы описываем в договоре все права и обязанности сторон, абсолютно все, что бы не было возможности найти лазейку и сделать что-то в худшую сторону. Затем, последним пунктом, оговаривается срок, на который заключается договор аренды, а так же тот день, с которого аренда входит в свои законные права.
Вот, в принципе, все основные моменты, но не стоит забывать о том, что есть закон, и теми моментами, которые прописаны в нем, пренебрегать тоже не следует.
|
