|
Очень часто про найм жилья начинают говорить точно так же, как и про аренду недвижимости. ?? зря, если быть честным. Эти два понятия, конечно же, тесно связаны между собой, но в то же время и достаточно прилично друг от друга отличаются. Если взглянуть на эти два договора, то сразу становится видно, что договор аренды заключается с юридическими лицами. А что же можно сказать о договоре найма жилья?
Договор найма
Договор найма жилья представляет собой соглашение между двумя сторонами о том, что собственник жилья передает недвижимость в использование другому лицу. ?? если в договоре аренды передача идет только юридическому лицу, то здесь ведется разговор о контракте между двумя физическими лицами. Отличие от аренды видно сразу же, ибо здесь мороки гораздо меньше, но все-таки она имеется, как и с любым другим договором.
Составление договора
Сразу перейдем к самому главному – к тому, что нам будет необходимо для того, что бы грамотно составить договор найма жилья.
В самом начале договора мы увидим стандартную строку, в которой говорится, что я, такой-то, обязуюсь передать в наем гражданину такому-то такую-то недвижимость. Пока у нас не происходит ничего не обычного, любой контракт, не важно, как он заключается и на какую тему, всегда начинается с подобных фраз.
При описании предмета договора в дальнейшем мы описываем тех, кто состоят в квартире на регистрационном учете. Обязательно нужно указать и про тех, кто является собственником данной недвижимости и на каком основании.
Дальнейшим пунктом договора будут права и обязанности сторон. Обычно они остаются стандартными для обоих сторон, лишь с небольшими корректировками, которые мы сами вписываем.
Следующей частью договора становятся расчеты и порядок внесения оплаты. В этом пункте описывается стоимость найма, сумма, которую обязуются вам выплатить, а так же периодичность всех расчетов, которые будет производить сторона-наймополучатель в дальнейшем.
Следующим пунктом идет оформление обязанностей сторон, а так же условия, по которым должны будут исполняться обязательства. Здесь особо сильных различий в договорах быть не должно. Далее оговаривается порядок передачи недвижимости в пользование, сроки, на которые этот найм будет прописан, а так же те условия, при неисполнении которых лицо – наймодатель сочтет возможным разорвать с вами договор.
Так же описываются прочие условия, при той ситуации, когда они действительно необходимы. Об этом лица, заключающие договор, договариваются сами между собой.
Как мы видим, договор имеет стандартную форму, мало чем отличается от договора аренды, но все-таки эти два понятия вам путать не стоит.
|
