|
Еще одним возможным для вас вариантом заработать на недвижимом имуществе вам предоставляет рента. С ее мощью можно привести в движение ваше недвижимое имущество, что бы оно приносило вам дополнительный доход. Однако для успешного продвижения такой работы необходимо заключить договор ренты.
Что мы имеем?
Остановимся поподробнее на том, что же представляет собой договор ренты. Данная форма предполагает такие взаимоотношения, когда одна сторона, которую мы будем называть получатель ренты, передает другой стороне, которую в дальнейшем мы обзовем плательщиком ренты, свою недвижимость в собственное пользование. В свою очередь, сторона – плательщик ренты обязуется выплачивать в определенный период времени определенную сумму денег. Это мы и будем называть рентой. Нужно так же отметить, что рента может выражаться не только в денежной форме, а может выделяться с помощью иных средств, помогающих поддержать недвижимое имущество.
Данный договор обязательно заключается в письменной форме, но ему не обязательно получать заверение у нотариуса. Мы идем с договором к нотариусу только в том случае, если мы отчуждаем недвижимое имущество под выплату ренты.
Вот что представляет из себя договор ренты. Далее мы поговорим о том, как необходимо правильно оформлять договор.
Пишем без ошибок
??так, что у нас должен содержать договор ренты? Самыми существенными для нас будут три условия.
В первую очередь – это сам предмет договора (эти слова относятся в сторону той самой недвижимости, которую будут передавать в ренту). Если бы этого в договоре не озвучивали, вам можно было бы спокойно предложить любое другое недвижимое имущество, и ничего тут уже не поделаешь.
Следующим важным объектом договора является рентная плата. ?? это тоже правильно, она должна быть оговорена и зафиксирована, дабы в дальнейшем не могли вам поднять плату-ренту, но и вы не смогли бы выплатить меньше.
На третьем месте идет условие обеспечения выплаты ренты, по которому мы обязуемся выплатить ее в нужное время в нужной сумме и в нужном виде.
В дополнительных условиях договора ренты могут содержаться момент перехода права собственности (день вашего вступления во владение недвижимостью), условия об отчуждении (как возмездном, так и безвозмездном), и прочие мелкие условия, о которых уже будет оговариваться лично между двумя сторонами, которые заключают договор.
Если по договору мы не видим никаких других пометок, то по договору ренты сам плательщик ренты превращается в собственника, которому и переходит право распоряжения недвижимостью. То есть, сделка по своей сути считается реальной.
Вот такие условия вы обязаны соблюдать при заключении таких договоров. Будьте внимательны в своей работе!
|
