|
Прежде чем подписывать ипотечный договор, надо хорошо подумать. Вы не должны ничего подписывать до прочтения его условий. Это одна из основных ошибок, которые делают люди при оформлении ипотеки.
По сути, кредитный договор – это многостраничный документ, в котором закреплены все права и обязанности сторон: заемщика и кредитора. Однако стоит потратить время на то, чтобы внимательно его прочитать. Лучше всего уделить этому больше времени, чем час, проведенный в офисе кредитного консультанта банка, где вы хотите взять на себя обязательство.
Особого внимания заслуживают таблицы сборов и комиссий, которые являются источником информации о расходах, связанных с ссудой и ее погашением в соответствии с графиком или ранее. Нам также необходимо знать, как долго мы будем платить промежуточную страховку. Практически всегда применяется при выдаче ипотечных кредитов. Он заключается в обеспечении интересов банка до тех пор, пока ипотека не будет внесена для кредитора в земельный и ипотечный реестр.
Что такое ипотека?
Она связывает заемщика с банком на срок до 25–35 лет и позволяет профинансировать покупку квартиры, дома или строительство жилой недвижимости. Банк предоставляет потребителю залог в виде ипотеки на недвижимость, финансируемую за счет ссуды. Чаще всего ипотека имеет большую сумму, но не превышает платежеспособности клиента. Калькулятор ипотеки позволит нам оценить, насколько высокий уровень ответственности мы можем применить к банку.
Все это означает, что к выбору ипотечного предложения следует подходить максимально внимательно.
Ипотека – на что обращать внимание?
Ипотека – это ограниченное право собственности на недвижимость. Она создается в пользу банка и вносится в земельный и ипотечный реестр в связи с получением ипотеки. Независимо от того, где и какую ипотеку мы берем, всегда необходимо обеспечить ее погашение ипотекой на недвижимость.
Для залога, требуемого банком, а также для покрытия общих расходов по кредитованию, помимо ипотеки, банки могут дополнительно потребовать оформить:
- страхование жизни заемщика;
- страхование недвижимости;
- страхование по безработице,
- промежуточное страхование – применяется до момента установления ипотеки на имущество.
Нужно принять во внимание и тот факт, что проценты по ипотеке – это не все расходы, которые мы понесем при принятии такого обязательства. Также стоит обратить внимание на комиссию, связанную с выдачей ипотеки. Комиссия обычно взимается в виде определенного процента от общей суммы кредита – мы можем выплатить ее полностью наличными, прежде чем взять на себя обязательство, или банк может кредитовать ее, что увеличит сумму капитала и процентных платежей.
|
