Как, согласно законодательству поставить Ваше недвижимое имущество на учет.

Если Вы располагаете жилой либо коммерческой недвижимостью, тогда Вам будет полезно прочитать данную статью. Для Вас не новость, что владение недвижимостью - это не всего лишь благо, позволяющее Вам не тратить деньги на ежемесячные арендные платежи либо получать доход таким способом, но и определенная обязательность. Содержать свое владение в состоянии, отвечающем нормам пожарной службы, СЭС и ряду иных органов государственной власти обязан всякий хозяин объекта недвижимости.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - это порядок учета собственников недвижимого имущества, разработанный для поддержания порядка на рынке недвижимости, в связи с тем, что значимость недвижимости в наше время имеет очень большое значение. Покупатель недвижимого имущества считается владельцем лишь тогда, когда запись о его праве занесена в данный реестр. Законодательным органом, который проводит регистрацию сделок, связанных с недвижимостью в городе Москва, является Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.В обязанности данной службы входит только учет прав на недвижимость. Адрес объекта, его размеры, точное название ( или ФИО) владельца, указание об основании возникновения права, а также обременения, если таковые есть - это основные записи в свидетельстве о праве собственности, какое получает владелец в итоге регистрации права собственности.

Документы БТИ также понадобятся Вам, если Вы собрались покупать или продавать недвижимость, сдавать ее в аренду или получить кредит под залог недвижимости (ипотека).

Все объекты, которые находятся в столице должны находится под учетом Бюро технической инвентаризации (БТИ г. Москвы). Согласно с <Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ>, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 4 августа 1998 г., основой государственного учета жилищного фонда является технический учет, который происходит путем совершения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Этот же орган разрешает или запрещает проведение переоборудования жилых и нежилых помещений, основываясь на СНИПах.

В Москве имеется 10 отделений БТИ, какие находятся в разных территориальных районах Москвы. Естественно, в соответствии с территориальным расположением, учет того или иного объекта недвижимого имущества проводит то отделение, на территории какого и расположен сам объект собственности. Соответствующие документы БТИ выдает то же отделение, которое занималось техническом учетом.Бюро технической инвентаризации выдает такие документы: экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта БТИ, справка о стоимости объекта недвижимости (не путать с независимой оценкой недвижимости), справка об идентификации адреса и т.д.

Вот некоторые данные о территориальном разделении БТИ:

Центральное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЦАО) предоставляет технические документы на здания и помещения, располагающиеся в таких районах: Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка.

Северо-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (Северо-восточное БТИ) проводит технический учет в районах: Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев.Медведково, Южн.Медведково,Ярославский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово.

Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации (Северо-западное БТИ) выдает технические документы на дома и помещения, находящиеся в таких районах: Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино, Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнево, Щукино.