Гостей: 1
На сайте нет зарегистрированных пользователей
Пользователей: 2 Не активированный пользователь: 0 новичок: admin
Наши партнеры:
Инвестиционные проекты и анализ их эффективности
Инвестиционные проекты и анализ их эффективности. Роль бизнес-плана в экономической деятельности предприятия
Для успешной реализации инвестиционных проектов необходимо следовать установленным в системе рыночных отношений правилам, которые регулируют финансово-хозяйственные и юридические отношения между предприятиями и бизнес организациями. Одним из таких правил является предоставление достоверной информации потенциальному инвестору о важнейших финансово-экономических показателях предприятия, оборотных средствах, основных фондах, задолженностях и привлеченных кредитах, собственных активах.
Процедура проведения оценки предприятия для получения подлинного представления об объекте инвестирования, носит название "дью дилидженс". Словосочетание (от англ. “due diligence”) дословно означает – «обеспечение должностной добросовестности». Объект потенциального инвестирования должен дать четкую и объективную картину о состоянии предприятия по всем известным критериям экономической оценки. Оценка выгод и обязательств от предполагаемой сделки очень важна для определения эффективности вложения капитала в данный объект, степени возможного риска, связанного с историей развития бизнеса.
Риски могут быть в финансовой сфере (невозвращенные долги и кредиты), в юридической (наличие судебных тяжб и претензий со стороны других предприятий), в налогообложении (некорректное ведение бухучета и неуплата в бюджет обязательных налогов и сборов). Документация, связанная с кадровой работой, также является объектом исследования. У предприятия не должно быть претензий со стороны наемных работников, этот факт всегда отрицательно сказывается на репутации организации. Для проведения экспертизы объекта инвестирования требуется привлечения различных специалистов. Время проведения процедуры – от нескольких недель до года. При выборе объекта для инвестиционных вложений особое место занимают земельные участки. Эффективное использование земельного участка – вариант его развития с учетом физических и юридических особенностей, который даст наивысший экономический эффект для собственника. Для реализации экономической выгоды необходимо изучить потребительские качества земельного участка, проанализировать те факторы, которые могут повысить его инвестиционную привлекательность (место расположения, правовые ограничения в использовании, занимаемая территория). Затем формируется перечень возможных вариантов использования земельного участка в существующих экономических условиях. Проводится маркетинговое исследование рынка недвижимости с целью определения и выбора объекта, который будет наиболее выгодно и рационально располагаться на данном земельном участке. Просчитывается экономическая эффективность различных вариантов развития, определяется юридическая и техническая возможность реализации. Формируются выводы о максимальной эффективности. Для осуществления экономической и хозяйственной деятельности предприятий любой формы собственности и любого профиля необходимо составление бизнес-плана.
Бизнес-план – это главный документ, который определяет степень профессионализма маркетинговой службы предприятия, а также серьезность его намерений в реализации различных проектов по привлечению капитала и совершенствованию внутренней структуры. Разработка бизнес плана необходима для привлечения инвестиций. Каждый инвестор вправе потребовать бизнес-план, в котором отражены показатели деятельности предприятия, концепции его развития и схема механизма для осуществления реализации этого механизма.
Финансовый аудит – это проверка (по инициативе собственника) финансовых результатов деятельности предприятия органами аудиторских служб. Затрагиваются такие аспекты, как анализ ликвидности, финансовая отчетность, платежеспособность, эффективность использования собственного капитала. Анализ инвестиционных проектов включает сложные статистические показатели, взвешенные величины, характеризующие различные показатели инвестиций, главным из которых является внутренняя норма рентабельности проекта и «чистые денежные потоки» (понятие включает выручку от реализации, текущие затраты, налоговые платежи и прирост потребности в оборотном капитале). Анализ развития сценариев, анализ чувствительности, анализ неопределенности – эти категории входят в аналитику инвестиционных проектов. Инвестиционное проектирование разрабатывается на основе определенных сведений относительно капитальных и текущих затрат, объема реализации продукции, цен на товары, временных рамок проекта.
