Гостей: 1
На сайте нет зарегистрированных пользователей
Пользователей: 2 Не активированный пользователь: 0 новичок: admin
Наши партнеры:
Избегаем ошибок при аренде вторичного жилья
Избегаем ошибок при аренде вторичного жилья.
В наше время все чаще можно попасть в руки мошенников при аренде вторичного жилья. Можно ли сократить риск? Да, можно.
Чтобы не попасть в руки к шарлатанам, желательно обратиться в крупное московское риелторское агентство недвижимости. За их услуги придется заплатить 100% месячной арендной платы квартиры, но как известно «скупой платит дважды». Будьте внимательны – деньги необходимо платить только после того, как подписан договор и вы вселитесь в квартиру. Если же деньги просят вперед – меняйте агентство.
Также перед вселением необходимо проверить документы у хозяев жилья. Они должны предъявить свидельства о регистрации права собственности и договор купли-продажи жилья. Еще попросите показать паспорт владельца жилплощади и выписку из домовой книги, для того, чтобы узнать, кто имеет право на проживание в данном месте, а затем получите согласие на ваше временное проживание в письменной форме.
При вселение в арендуемую квартиру необходимо составить договор найма на вторичное жилье, в котором будет указанна стоимость проживания, условия, при которых хозяин может не вернуть залог и штрафные санкции для владельца недвижимости в случае, если тот повысит арендную плату; акт приема-сдачи имущества, где необходимо не просто записать все, что находится в квартире, но и проверить их состояние.
Уже после вселения, по договоренности с хозяином, необходимо сменить замок – так вы избежите нежданных гостей в виде бывших жильцов или родственников. Но не забудьте дать владельцу квартиры дубликата ключа, желательно в запечатанном конверте.
Обязательным условием при внесении оплаты за вторичное жилье является расписка, в которой должны быть указанны паспортные данные обоих сторон, сумма, которую вы передаете, период за который платите, дата и подпись хозяина.
В случае поломки техники необходимо вызвать мастера, чтобы уже он выдав в письменной форме заключение о причине поломки. Если окажется неправильная эксплуатация, то должны будете оплатить вы починки, а если же естественный износ – хозяин.
При истечении срока договора необходимо снова составить акт сдачи-приема жилья. Если все окажется на месте, вам должны вернуть залог.
