Что следует знать хозяевам недвижимого имущества о БТИ и ЕГРП.

Если Вы владеете жилой либо коммерческой недвижимостью, тогда Вам будет полезно прочитать данную статью. Для Вас не новость, что владение недвижимостью - это не только добро, позволяющее Вам не тратить деньги на ежемесячные арендные платежи либо получать прибыль подобным образом, но и определенная ответственность. Содержать свое владение в состоянии, которое должно соответствовать правилам пожарной службы, СЭС и ряду прочих органов государственной власти должен любой хозяин объекта недвижимости.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - это способ учета владельцев недвижимого имущества, разработанный для поддержания порядка на рынке недвижимости, в связи с тем, что ценность недвижимости сегодня имеет очень высокое значение. Лишь при внесении записи в этот реестр, за покупателем признается настоящее право владением недвижимостью. Уполномоченным органом, который осуществляет регистрацию сделок, которые связаны с недвижимостью в городе Москва, является Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.Лишь учет прав на недвижимость входит в обязанности данной службы. В результате регистрации права собственности владелец получает свидетельство о праве собственности, которое содержит точные данные: адрес объекта, его площадь, точное наименование ( либо ФИО) владельца, указание об основании появления права, а также обременения, если таковые существуют.

Как было уже изложено выше, именно ЕГРП производит контроль сделок, которые касаются собственности, а за технический их контроль отвечает Бюро технической инвентаризации (БТИ г. Москвы). Что обозначает <техническое состояние зданий и помещений>? СНИПы - это техническо-нормативные условия БТИ, каким должно отвечать техническое состояние дома либо помещения. Запрещается производить перепланировки зданий которые угрожают целостности конструкции всего сооружения ( снос несущих стен и прочее ). Поэтому, согласованию с БТИ подлежит практически каждое переоборудование или видоизменение помещения.

В Москве, согласно территориальному расположению, есть 10 отделений БТИ. Разумеется, в соответствии с территориальным расположением, учет того или иного объекта недвижимости производит то отделение, на территории какого и расположен сам объект собственности. Соответствующие документы БТИ предоставляет то же отделение, которое занималось техническом учетом.Бюро технической инвентаризации выдает такие документы: экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта БТИ, справка о стоимости объекта недвижимости (не путать с независимой оценкой недвижимости), справка об идентификации адреса и т.д.

Мы предлагаем к вашему ознакомлению некоторые данные по имеющимся в городе Москва БТИ:

Юго-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮВАО) выдает технические документы на здания и помещения, находящиеся в следующих районах: Выхино - Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый.

Северное территориальное бюро технической инвентаризации (Северное БТИ) проводит технический учет и производит выдачу соответствующих документов в районах: Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Головинский, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол.

Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации (Северо-западное БТИ) проводит выдачу технических документов на недвижимое имущество в таких районах: Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнево, Щукино, : Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино.