Квартиры в Новосибирске: приобретаем жилье по ипотеке

В мегаполисах РФ недвижимость по прежнему весьма востребована, стоимость квартир возрастает. Не является исключением и Новосибирск. И хотя в летний период имело место некоторое затишье на рынке недвижимости, то с наступлением осени цена квадратного метра плавно поползла вверх.

Одновременно летняя стабильность подарила возможность многим семьям, которые уже имеют квартиры в Новосибирске, сделать какие-то накопления и успешно инвестировать их в реальные метры жилплощади или освоить финансовую базу для последующего переезда в более удобные новостройки Новосибирска. Многие богатые жители города продолжают вкладывать средства в квартиры Новосибирска, хотя уже приобрели квартиры и для детей, и для себя. Вкладывая свободные средства в жилье, можно удачно защитить их от инфляции. К тому же, купленная квартира начинает постепенно окупаться, приносить доход, намного выше банковских процентов по вкладам, значит, купить недвижимость в Новосибирске - хорошее вложение свободных средств. Если поверить результатам анализа рынка, организованного профессионалами одного из агентств недвижимости, то на середину августа цена жилья на вторичном рынке была около 63, 5 тыс. рублей за квадратный метр. И эта стоимость весьма условна. Ведь реальная стоимость квартиры в Новосибирске, как и в любом другом городе, зависит от этажа, отсутствия или наличия лифта, состояния дома и его возраста, района, состояния самой квартиры (пластокно, электрика, сантехника). Какие-то агентства считают выбор приобретения вторичного жилья экономичным. Но о какой экономичности может идти речь, если новостройки в Новосибирске «предлагаются» по тем же ценам, что и б/у квартиры — от 39 до 64 тыс. рублей за м2. Можно, разумеется, возразить, что вторичное жилье предлагается уже с отделкой. В то же время лишь немногие покупатели воздерживаются от того, чтобы перестелить полы, сменить кафель, сантехнику, установить приличную дверь и пластиковые окна, совершенно переделать квартиру. Получается, они осуществляют те же расходы, что и покупатели квартир в новостройках, если не большие. Ведь подчас приходится заменять проводку, трубы и выравнивать стены, чтобы осуществить отделку комнат качественными материалами. Что относительно перепланировки, ведь приходится нанимать рабочих для ликвидации старых стен, а не только устанавливать новые перегородки в нужных местах. А уж, каких нервов, денег и времени стоят согласования, скажут вам только те, кто уже столкнулся с процессом превращения в достойное жилье, отвечающее современным требованиям, старой квартиры в Новосибирске.

Выбирая новостройки Новосибирска, Вы не только имеете возможность оборудовать и отделать квартиру соответственно со своими представлениями о комфорте и красоте. Для тех, кто покупает новые квартиры в Новосибирске, более 20 банков предлагают в наше время 79 программ кредитования. Кредиты могут быть самыми разными, в том числе ипотечное кредитование, возможно даже с зачетом цены старого жилья. Проведенный среди потенциальных покупателей квартир в новостройках Новосибирска опрос показал, что только порядка 23 процентов из них собираются сразу внести полную стоимость приобретаемой квартиры в Новосибирске. 32% покупателей планируют внести какую-то часть цены единовременно, а потом медленно рассчитываться с банком, выдавшем ипотечный кредит. 45% горожан находятся в таких условиях, что новая квартира весьма требуется, а денежные средства отсутствуют. Эти люди надеются на долгосрочный кредит. Львиную долю среди них составляют молодые семьи, попадающие под одну из муниципальных или государственных программ. Плюс к тому уже скоро первые семьи смогут воспользоваться материнским капиталом, используя его как первый взнос ипотеки - так что новостройки Новосибирска пустовать не будут. Что же, продажа квартир в Новосибирске будет продолжаться.