Гостей: 1
На сайте нет зарегистрированных пользователей
Пользователей: 2 Не активированный пользователь: 0 новичок: admin
Наши партнеры:
Аренда загородного дома - как не прогадать?
Лето позади, и уже наступила осень. Однако если Вы хотите грамотно и, главное, выгодно снять себе загородный дом на следующий сезон, то озаботиться этим вопросом стоит уже сегодня.
В принципе, снять загородный дом сегодня не проблема. К услугам потенциальных арендаторов не только риэлтерские агентства, которые профессионально занимаются этим, но и разнообразные специализированные издания, а также доски объявлений, размещенные в Интернете. Но тут вся загвоздка в цене. Если Вам хочется платить за аренду в разумных пределах, то в таком случае придется проявить инициативу, а не уповать на помощь посредников.
Человеку, впервые столкнувшимся с рынком загородного жилья, многое здесь покажется странным и противоречивым. Так одни риэлтерские агентства утверждают, что арендовать загородный дом, да еще и по приемлемой цене, невероятно сложно, практически невозможно, другие же напротив, уверяют, что спрос намного превышает предложение. Так кто же прав? Как ни парадоксально это звучит, и те, и другие. Дело в том, что данный сегмент рынка отнюдь не однороден. Абсолютное большинство домовладельцев хотели бы сдать загородный минимум на год, и это оправдано, поскольку риски достаточно велики. Но съемщики, напротив, заинтересованы в аренде загородного дома только на летний сезон. Это расхождение интересов покупателей и продавцов и приводит в итоге к ажиотажному спросу на загородную недвижимость именно летом. К тому же на рынке преобладают в основном элитные предложения, в то время как спросом традиционно пользуются дома экономкласса.
В ближнем Подмосковье уже появились так называемые «доходные деревни», среди которых можно упомянуть Сетунь, Паловы Родники Ангелово и некоторые другие. Подобные поселки обладают собственной инфраструктурой, создающей все условия для комфортного проживания, а дома в них оборудованы всем необходимым включая современную сантехнику и мебель. Несмотря на достаточно высокие расценки за аренду такого загородного дома (как правило, от 6 до 15 тысяч долларов), доходные деревни пользуются популярностью, в особенности у иностранцев. Поэтому, чтобы обосноваться здесь, одного желания будет недостаточно.
Также традиционно высоким спросом пользуются стародачные поселки, возводившиеся в середине прошлого века для отдыха творческой и научной элиты (например, Переделкино, Жуковка и другие). Подобные поселки обладают целым рядом преимуществ: здесь, как правило, проведены все необходимые коммуникации, есть удобный подъезд, а сами домики расположены либо прямо в сосновом лесу. Их аренда обойдется дешевле, нежели съем элитного жилья (в пределах 1000-1500 долларов).
Если же и этот вариант покажется Вам слишком дорогим, то остается лишь малобюджетное жилье. За этим термином скрываются дома в деревнях или садовых товариществах. В этом случае Вы также можете положиться на риэлтеров, но будет лучше прислушаться к совету друзей или самому отправиться туда, где предполагаете провести лета и навести предварительные справки.
Когда выбор сделан, не забудьте обратить внимание не только на юридическую сторону сделки, но и на бытовые подробности: есть ли в поселке хотя бы минимальная инфраструктура (аптека, магазин и тому подобное), насколько удобен подъезд зимой, не планируется ли где-нибудь поблизости стройка, которая летом может испортить Вам все удовольствие от отдыха.
