Почему не стоит экономить на юристе при сделках с недвижимостью

Кто из вас не ругал агентства Недвижимости?! Да нет таких людей, и паразитами их называют и всякими другими не менее приятными словами.

Давайте разберемся зачем нужен юрист или брокер или маклер при покупке или продаже объекта недвижимости - вашей
любимой квартиры или прекрасного дома.

Вы решили приобрести квартиру в, так называемом, кооперативном доме, вроде и преимуществ у неё побольше и состояние дома получше. Приобретаете у друзей или
знакомых, в сделке уверены на 100% и вот неприятности - сделка недействительна. Про некомпетентных нотариусов тут говорить не будем, поговорим о подводных
камнях.

По украинскому законодательству кооперативные квартиры не считаются объектами годными к отчуждению пока не приватизированны. Как же так спросите вы, ведь
строили за деньги пайщика, то есть фактически покупали. Нет, говорит законодательство - приватизируйте, причем приватизируйте в соответствии с паевыми
документами, а то пройдет год, - придет к вам бывший муж хозяйки квартиры и оспорит правильность приватизации. Ну как,
нужен юрист?

А вот еще, кто не сталкивался с ситуацией, когда ребенок родился после приватизации квартиры и вроде бы не имеет на неё никаких прав. Выпишем до сделки
уверяют покупателей продавцы. Выписать то выпишут, но нужно ещё и прописать в другое жилье до сделки или иметь на руках решение опекунского совета, где
написано куда его надо прописать или сколько денег положить на счет ребенка до совершения сделки купли-продажи! Ну как, тут нужен юрист?

Вступление в наследство кого интересует? Бывает, что квартира, принадлежащая вашему продавцу, находится в собственности на основании документов о
наследстве по закону или по завещанию. Хорошо когда от момента вступления в наследство до момента продажи квартиры проходит не менее 3 лет, а то иногда
всплывают подводные камни в виде нетрудоспособных родственников, которые по закону тоже могут претендовать на наследство, а человек об этом даже не знает.

К сожалению в эти неприятные ситуации чаще всего попадают именно те, кто думает, что все знает или ему рассказывали как я в этой статье попыталась....
Знать все невозможно - это аксиома. Спросите у любого риэлтора, юриста как он продавал или покупал
свою квартиру и сколько ночей не спал при этом, переживая.

Ситуаций, связанных с недвижимостью такое множество,что даже юристы предпочитают обращаться к профессионалам, говорю как риэлтор с 10-летним стажем.

По материалам сайта vyboradvokata.biz